農(nóng)行房貸提前還款需要交違約金嗎？房貸提前還款需要注意什么？

農(nóng)業(yè)銀行提前還房貸可能要收違約金。根據(jù)農(nóng)行規(guī)定，如果客戶的貸款不足一年，將按照本金乘以月利率的計(jì)算公式收取違約金。如果客戶已按期償還一年貸款，就不再收取違約金。當(dāng)然了具體的違約金如何收取，客戶要以貸款合同上面的約定為準(zhǔn)，也可以在還款前先咨詢貸款經(jīng)辦銀行了解具體的政策。

哪些人適合提前還款

1、不愿背負(fù)貸款的人

買房子的人群中有很大一部分人都是買來自住的，這部分人中又有很多都是不想承受過大生活壓力的人，只想過平淡舒適的日子，關(guān)鍵是無債一身輕。買房子本來就是為了改善自己的生活環(huán)境的，如果因?yàn)橘J款的問題，吃不好睡不好，那還是提前還了更好。

2、處于還貸初期

由于剛開始還貸，本金基數(shù)大，利息相應(yīng)高，而越往后，所還的貸款利息就越多。所以對(duì)于處于貸款初期的朋友來說，這個(gè)時(shí)候所還的貸款利息還不是很多，這個(gè)時(shí)候提前還貸就能節(jié)省很大一筆利息了。如果購房者手頭有閑置資金，又沒有較好的投資方向，提前還貸也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

3、房貸利率處于上浮

房貸利率上浮的話，代表購房者需要還的貸款就增加了，大家不要看商業(yè)銀行貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)了，如果你的貸款利率沒有打折的話，這種情況下，您的貸款利率還是處于上浮狀態(tài)中，也是可以考慮提前還款，這樣可以減少貸款成本。

房貸提前還款需要注意什么

1、注意提前還款時(shí)間

尤其是等額本息還款方式下，前期貸款本金還的少，利息還的多，提前還款選擇在貸款期限的1/3時(shí)間內(nèi)會(huì)更加合適，若提前還款時(shí)間太遲，房貸利息都已經(jīng)差不多快還完了，再來提前還就沒多少意義了。

2、注意提前進(jìn)行申請(qǐng)

有些銀行對(duì)于房貸提前還款，會(huì)要求提前一個(gè)月申請(qǐng)，或者提前15天，具體規(guī)定以咨詢貸款銀行為準(zhǔn)。只有提前申請(qǐng)，才能確保房貸提前還款的流程能夠順利進(jìn)行。

3、注意選擇提前還款方式

可以一次性提前還清，也可以提前部分還款，若提前部分還款，則需要在“縮短貸款年限”和“減少月還款額”之間做選擇，選擇縮短貸款年限可以節(jié)省的利息相對(duì)更多。

4、注意提前還款違約金

根據(jù)不同銀行的不同規(guī)定，提前還款可能需要支付一筆違約金，這里需注意房貸提前還款的目的，比如本是為了節(jié)省利息，但如果支付的提前還款違約金金額太多，就要多想一些，看提前還款是否值得。