世界觀察：為什么提前還房貸的人越來越多？購房者為啥扎堆申請提前還房貸？

為什么提前還房貸的人越來越多?

提前還房貸需要做好充分的準備，包括了解貸款合同、提前聯系銀行、準備好相關材料等。同時，不同銀行對于提前還房貸的要求和條件也可能不同，需要仔細了解。提前還房貸越來越火，主要是因為以下幾個原因:

1.節省利息支出:如果房貸利率較高，提前還房貸可以節省大量的利息支出，從而降低購房成本。

2.手上有錢:春節期間，人們通常會收到大量的年終獎、分紅等收入，這些資金可以考慮用于提前還房貸，以節省利息支出。

3.投資理財收益少:如果投資收益率低于房貸利率，那么提前還房貸可以節省更多的利息支出。

4.存量房貸利率較高:對于一些存量房貸利率較高的人群來說，提前還房貸可以降低自己的購房成本。

5.想早日拿回房屋產權:如果房貸壓力過大，提前還房貸可以幫助人們早日拿回房屋產權，減輕心理負擔。

6.看房價形勢隨時賣房:一些人申請房貸可能是為了投資、保值用的，如果市場上房價跌得厲害，提前還房貸可以幫助他們及時止損，避免損失。

購房者為啥扎堆申請提前還房貸?

有的是為了縮短貸款年限。前年在上海購置了一套房產的李先生最近準備向銀行申請提前還貸，“我用銀行APP上的‘貸款計算器’大致算了算，如果今年8月前能提前還70萬元貸款，那么我原本30年期的貸款就可以提前12年還完。”他說。

有的希望減輕月供壓力。“提前還貸后我的還款年限雖然沒有減短，但月供壓力確實能小一些。我打算這幾年置換一套房產，到時候手里的本金也能多一點，不用承擔太重的利息負擔。”陳爽說。

還有的購房者把提前還貸看作新的投資手段。來自重慶的許莎莎最近提交了一筆提前還貸申請，她告訴記者：“前幾年手里有積蓄時我會買一些理財產品，但去年以來理財、基金等產品收益都不太理想，甚至跑不過房貸利率，索性提前把房貸還了，也算是一種投資。”

“提前還貸”在購房群體中流行開來，但申請還款似乎“沒那么容易”。采訪中，部分購房者說：“去年還可以在線上還款，今年只能到線下申請了”“我1月份提交的申請，個貸經理說要排到幾個月之后了”……

據銀行工作人員解釋，提前還貸“排長隊”一方面是由于春節前后相關業務堆積，另一方面，大量申請導致部分支行提前還款額度緊張，只能排隊辦理。

“對銀行來說，購房者扎堆提前還房貸可能會對資金穩定性造成影響。”中國人民大學中國資本市場研究院聯席院長趙錫軍說，比如一些本應五六年甚至更長時間收回的住房貸款在短期內大量、密集收回，雖然保障了銀行現金回流，但也影響了銀行的利息收益，因此出現了提前還貸“熱”與“難”并存的現象。