二手房房貸年限是多少？
二手房貸款期限一般最長不超過三十年，且貸款期限加上抵押房產房齡原則上最長不得超過四十年。還有，借款人年齡加上貸款年限不能超過六十五周歲（部分銀行放寬至七十周歲）；以及所購房產房齡（房產已竣工年限）一般不能超過二十年。
二手房貸款是先過戶還是先放款？
二手房貸款是先過戶，然后銀行再放款。確認了房產歸屬權以后，繳納定金、簽訂買房合同，之后就是交首付、辦理過戶，最后才是辦理抵押申請房貸。因此，用戶只要注意將具體事項、違約條款、責任劃分等內容在合同內進行約定，那么后續出現問題，也可以憑借購房合同來維權。
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