購房者怎么退房？ 退房原因都有哪些？

購房者怎么退房？

購房者都退房一定是有原因的，據(jù)小編了解，導(dǎo)致哈爾濱江北富力城退房的原因主要是以下幾點(diǎn)：的樣板間與實(shí)際建房嚴(yán)重不符，質(zhì)量也存在一些問題。這讓很多業(yè)主們不滿意，投訴也沒有一個(gè)好的解決方案，所以，不少購買濱江北富力城房子的人都選擇了申請退房。

什么情況下可以退房？

交房時(shí)，如果房屋的實(shí)測面積與簽約時(shí)的暫測面積的誤差比值超出3%，買房者可以提出退房，并要求開發(fā)商退賠利息。

大家買房就是為了住的舒適，誰也不希望住質(zhì)量有問題的房子。房屋質(zhì)量存在重大問題的情況，是可以申請退房的，例如樓體出現(xiàn)傾斜、墻體開裂、滲漏嚴(yán)重影響正常居住的、主體結(jié)構(gòu)不合格的等多種情況。如果合同中有約定，先按合同上的約定處理;如果果合同上沒有約定，需要經(jīng)過專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)問題進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果確屬房屋質(zhì)量問題的，購房者有權(quán)退房。

一般情況下，在合同中約定的交房日后，三個(gè)月內(nèi)開發(fā)商仍未履行的，購房者就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求其返還訂金或支付房款利息。

恒大退房流程是什么？

1、買房人首先發(fā)出退房通知，買房人方面可通過掛號(hào)信、傳真或者電話等形式向開發(fā)商提出退房。若是因開發(fā)商的責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費(fèi)等，如購房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定處理。若是因購房者貸款申請未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康?，開發(fā)商無需承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、15天內(nèi)辦好各種手續(xù)，買房人提出退房要求后15日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。

退房原因都有哪些？

1、不能辦理產(chǎn)權(quán)證書

產(chǎn)權(quán)證書對(duì)于房子的重要性相信大家都清楚，如果是由于開發(fā)商的原因，比如一些房地產(chǎn)運(yùn)作不規(guī)范，一些開發(fā)商拖欠政府土地出讓金等問題，買房人在合同約定的期限內(nèi)無法得到產(chǎn)權(quán)證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。

2、開發(fā)商延期交房

購房者在購買房屋的時(shí)候一般都約定了交房時(shí)間的，如果到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。

3、房屋面積誤差超過3%

如果交房時(shí)房屋的實(shí)測面積與簽約時(shí)的暫測面積的誤差比值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。