公積金貸款需要準(zhǔn)備哪些材料?

1、身份證明，本人的身份證，戶口簿或者是其他有效的居住證明;

2、公積金繳存證明，若是申請的夫妻組合貸款，需要提供本人及配偶的公積金繳存證明;

3、收入證明，提供自己的銀行流水，以此證明自己后期有按時(shí)還款的能力;

4、工作證明，在自己的單位開具工作證明，也可以提供自己的工作合同;

5、婚姻證明，結(jié)婚了的需要提供雙方的結(jié)婚證，沒有結(jié)婚的證明未婚即可;

6、首付款證明，可以提供自己與開發(fā)商簽訂的首付款合同。

公積金貸款怎么貸額度是多少

額度計(jì)算：

1、依據(jù)余額計(jì)算：假如選購的是限價(jià)商品房或經(jīng)濟(jì)適用房、首套房，貸款的額度不可超出個(gè)人公積金余額的20倍，賬戶余額小于2萬人民幣的，將按2萬人民幣計(jì)算。若選購的是第二套住宅或公有住宅，又或是用公積金貸款資金在農(nóng)村集體用地上修建、拆建、維修個(gè)人房子的，貸款額度不能超過個(gè)人公積金余額的10倍;

2、依據(jù)房子的價(jià)格計(jì)算：這類方式與商業(yè)貸款的信用額度計(jì)算類似，便是貸款額度是房子總價(jià)格的一定比例，但是究竟可貸多少，銀行會綜合買房者的貸款資質(zhì)和個(gè)人公積金繳納等具體情況確定。貸款額度不高過房子總價(jià)格的7成，這一信用額度主要針對的是選購商住樓、限價(jià)商品房、定項(xiàng)安置經(jīng)濟(jì)適用房、經(jīng)濟(jì)適用房或祖產(chǎn)房屋;

3、根據(jù)借款人的經(jīng)濟(jì)能力計(jì)算：借款人為單身男女，貸款額度計(jì)算公式為：額度=[(借款人全部月收入+住房公積金月繳存額)×40%-借款人現(xiàn)有貸款月供]×貸款期限。借款人已婚，貸款額度計(jì)算公式為：額度=[(夫妻雙方全部月收入+夫妻雙方住房公積金月繳存額)×40%-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月供]×貸款期限;

4、依據(jù)貸款額度計(jì)算：有關(guān)貸款高額度全國各地的要求都有一定的差別，買房者可查看全國各地公積金官網(wǎng)。