貸款買新房需要注意哪些事項(xiàng)?

貸款買房需要注意的是，購(gòu)房發(fā)票或有好多張，需要都放好;貸款過(guò)程中需要注意的事項(xiàng)也比較多。

1.購(gòu)房發(fā)票

在收房前，貸款買房的發(fā)票有首付款發(fā)票，貸款發(fā)票，如果購(gòu)買的現(xiàn)房，交稅時(shí)需要拿著這兩樣發(fā)票去交稅。如果購(gòu)買的期房，存在面積差的情況，開(kāi)發(fā)商一般會(huì)給你重開(kāi)一張首付款發(fā)票，并且回收之前的發(fā)票。如果不小心把首付款發(fā)票丟了，開(kāi)發(fā)商不會(huì)給你換發(fā)票，而且你還要辦理發(fā)票丟失的手續(xù)，因?yàn)榘l(fā)票一旦丟失，是沒(méi)辦法補(bǔ)開(kāi)的。

2.貸款過(guò)程中的注意事項(xiàng)

商業(yè)貸款需要注意的是，個(gè)人征信很重要，如果有連續(xù)三個(gè)月累計(jì)六個(gè)月的記錄，基本上沒(méi)有銀行會(huì)貸款給你。還需要注意，收入證明要覆蓋個(gè)人名下負(fù)債的2倍，銀行流水的月份，需要看銀行的要求。小型企業(yè)或需提供公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。

公積金貸款需要注意的是，要滿足連續(xù)足額繳納12個(gè)月的公積金，并在申請(qǐng)貸款前仍在繳存中。公積金貸款從申請(qǐng)到房貸，時(shí)間比商貸長(zhǎng)，需要慢慢等。

房貸可以夫妻雙方一起貸款嗎?

房貸可以夫妻雙方一起貸款的，各大銀行也有這方面的規(guī)定，只是兩個(gè)人一起申請(qǐng)房貸時(shí)，一個(gè)為主貸人，另一個(gè)為共同貸款人，也就是說(shuō)需要區(qū)分出一個(gè)主要負(fù)責(zé)人來(lái)。而且兩個(gè)人一起貸款的話，其額度的確會(huì)比個(gè)人貸款額度高一些，但是也是有限制的，對(duì)還貸也有要求，需要貸款人的收入是每個(gè)月還款額度的兩倍。