退房搖號的房子是否可以簽合同？退房搖號是什么意思？

退房搖號的房子是否可以簽合同？

退房搖號交完定金，就可以回去籌備房子首付，籌備好以后就可以和開發(fā)商簽定購房合同，然后支付首付。一般規(guī)定在交了定金15天之內(nèi)沒有簽訂購房合同的，定金是不會退還的。

1、購房合同在交完首付款后，就可以和開發(fā)商簽合同。如果首付交完，雙方簽字蓋章就應(yīng)該拿一份給業(yè)主，如果還沒拿到合同，建議和開發(fā)商協(xié)商下具體原因，有必要時可以與當(dāng)?shù)胤抗芫致?lián)系。

2、買房在繳納首付之后就可以簽訂購房合同。買房基本流程如下：交納定金、一定時間內(nèi)，付齊30%首付，簽訂購房合同、辦理貸款合同、等待放款、等待交房，繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)證。

退房搖號的房子簽合同注意什么？

1、審查開發(fā)商是否具備商品房銷售條件

簽訂《房屋認(rèn)購書》之前，要確定開發(fā)商已經(jīng)拿到預(yù)售許可證。因為沒有預(yù)售許可證資質(zhì)的項目，就算和開發(fā)商簽訂了認(rèn)購協(xié)議書，也不會受法律保護(hù)。有的開發(fā)商故意隱瞞沒有預(yù)售許可證的事實(shí)，就要承擔(dān)締約過失責(zé)任，退還購房者交付的定金、利息。

2、規(guī)避受牽制條款

購房者簽訂認(rèn)購協(xié)議書時，一定要注意認(rèn)購書里是否有受牽制條款，例如：購房者在規(guī)定期限內(nèi)未簽訂合同的，開發(fā)商所收定金不予退還。此條款沒有區(qū)分不同情況下的過錯方，直接認(rèn)定為購房者的錯誤并且不退還定金，這是不合理的。所以，用市建委制定的認(rèn)購協(xié)議書示范文本，或者和開發(fā)商在協(xié)議里明確雙方在什么情況下購房者有權(quán)要求終止協(xié)議。

退房搖號在哪發(fā)布？

去對應(yīng)場地?fù)u號，一般是搖的選房的順序號。100個人競爭50個房子，還有20個可以參加優(yōu)先搖號。即是說，這20個人先搖，結(jié)果可能是有房或是沒房。

1、為確保選房工作按計劃進(jìn)行，要求選房人應(yīng)在規(guī)間入場，一般為上午8時入場，下午15時入場，半后正式開始選房。

2、每個選房入圍家庭只限1人參加現(xiàn)場選房，原則上為申請人。申請人當(dāng)日參加選房的，需攜帶本人身份證及《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證》(以下簡稱《準(zhǔn)購證》)原件。如果申請人因故不能參加，可由其配偶或親屬代為選房，選房時攜帶本人及申請人身份證原件(不能提供身份證原件的，可提供戶籍所在地派出所出具的證明)、申請人出具的委托書、《準(zhǔn)購證》原件。

退房搖號是什么意思？

1、退房搖號是指售出的商品房退房后，將不再回到開發(fā)商手上，將由房產(chǎn)管理部門統(tǒng)一進(jìn)行搖號出售，價格不會高于當(dāng)時的房屋成交價。

2、認(rèn)購人必須在公示期內(nèi)與開發(fā)企業(yè)就相應(yīng)搖號房源達(dá)成《商品房退房認(rèn)購搖號協(xié)議》并繳納相應(yīng)的認(rèn)購保證金;公示的退房房源，開發(fā)企業(yè)不得指定認(rèn)購，不得拒絕他人認(rèn)購;凡出現(xiàn)上述行為的，將對該房源進(jìn)行限制，一年內(nèi)不得受。