退房搖號的房子是否可以簽合同？退房搖號是什么意思？

退房搖號的房子是否可以簽合同？

退房搖號交完定金，就可以回去籌備房子首付，籌備好以后就可以和開發商簽定購房合同，然后支付首付。一般規定在交了定金15天之內沒有簽訂購房合同的，定金是不會退還的。

1、購房合同在交完首付款后，就可以和開發商簽合同。如果首付交完，雙方簽字蓋章就應該拿一份給業主，如果還沒拿到合同，建議和開發商協商下具體原因，有必要時可以與當地房管局聯系。

2、買房在繳納首付之后就可以簽訂購房合同。買房基本流程如下：交納定金、一定時間內，付齊30%首付，簽訂購房合同、辦理貸款合同、等待放款、等待交房，繳納稅費、辦理產證。

退房搖號的房子簽合同注意什么？

1、審查開發商是否具備商品房銷售條件

簽訂《房屋認購書》之前，要確定開發商已經拿到預售許可證。因為沒有預售許可證資質的項目，就算和開發商簽訂了認購協議書，也不會受法律保護。有的開發商故意隱瞞沒有預售許可證的事實，就要承擔締約過失責任，退還購房者交付的定金、利息。

2、規避受牽制條款

購房者簽訂認購協議書時，一定要注意認購書里是否有受牽制條款，例如：購房者在規定期限內未簽訂合同的，開發商所收定金不予退還。此條款沒有區分不同情況下的過錯方，直接認定為購房者的錯誤并且不退還定金，這是不合理的。所以，用市建委制定的認購協議書示范文本，或者和開發商在協議里明確雙方在什么情況下購房者有權要求終止協議。

退房搖號在哪發布？

去對應場地搖號，一般是搖的選房的順序號。100個人競爭50個房子，還有20個可以參加優先搖號。即是說，這20個人先搖，結果可能是有房或是沒房。

1、為確保選房工作按計劃進行，要求選房人應在規間入場，一般為上午8時入場，下午15時入場，半后正式開始選房。

2、每個選房入圍家庭只限1人參加現場選房，原則上為申請人。申請人當日參加選房的，需攜帶本人身份證及《經濟適用住房準購證》(以下簡稱《準購證》)原件。如果申請人因故不能參加，可由其配偶或親屬代為選房，選房時攜帶本人及申請人身份證原件(不能提供身份證原件的，可提供戶籍所在地派出所出具的證明)、申請人出具的委托書、《準購證》原件。

退房搖號是什么意思？

1、退房搖號是指售出的商品房退房后，將不再回到開發商手上，將由房產管理部門統一進行搖號出售，價格不會高于當時的房屋成交價。

2、認購人必須在公示期內與開發企業就相應搖號房源達成《商品房退房認購搖號協議》并繳納相應的認購保證金;公示的退房房源，開發企業不得指定認購，不得拒絕他人認購;凡出現上述行為的，將對該房源進行限制，一年內不得受。