唐山樓市陷入谷底怎么回事？唐山房?jī)r(jià)未來(lái)三年走勢(shì)

唐山房?jī)r(jià)跌入谷底怎么回事?

十年前，唐山剛經(jīng)歷了一場(chǎng)轟轟烈烈的“造城”運(yùn)動(dòng)，隨后樓市下行庫(kù)存積壓，直到2016年一批炒房團(tuán)大舉涌入，市場(chǎng)價(jià)格才被猛然推高。2020年，唐山房?jī)r(jià)漲幅還一度領(lǐng)漲全國(guó)。

不過(guò)，受政策、房企等多方面影響，該地還是逐漸滑入樓市下行周期。據(jù)第一財(cái)經(jīng)記者了解，許多曾經(jīng)的唐山投資客，都在出售手中房產(chǎn)，市場(chǎng)上的二手房源正在逐漸增多。但受新房市場(chǎng)低溫影響，二手房市場(chǎng)也叫不上價(jià)，有豪宅甚至虧本甩賣。

王立是唐山的一名房產(chǎn)中介店?yáng)|，最近他經(jīng)手的二手房源明顯增多了，多年房產(chǎn)交易帶來(lái)的敏銳嗅覺(jué)告訴他，有投資客正在套現(xiàn)離場(chǎng)。然而，這并不是一場(chǎng)皆大歡喜的盛宴，據(jù)王立說(shuō)，許多業(yè)主都處于賠錢出售的狀態(tài)，只不過(guò)是賠多賠少的區(qū)別。

唐山房?jī)r(jià)未來(lái)三年走勢(shì)

1、經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度的放緩可能導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲速度放緩，但唐山房?jī)r(jià)仍有可能在未來(lái)三年保持穩(wěn)定上漲的趨勢(shì)。

2、政府出臺(tái)的措施，如限購(gòu)、限貸、限價(jià)等，會(huì)對(duì)唐山房?jī)r(jià)產(chǎn)生影響，會(huì)使房?jī)r(jià)上漲放緩。

3、房地產(chǎn)市場(chǎng)有其自身的周期性，在未來(lái)三年會(huì)出現(xiàn)一定程度的調(diào)整，但唐山還是一個(gè)在快速發(fā)展的城市，未來(lái)房?jī)r(jià)的下跌幅度不會(huì)太大。