辦房貸需要注意哪些事項

一、申請房貸要量力而行

有些人覺得貸款額度越大越好，其實不然!因為你獲得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就越多，從而增加了你的還款壓力。

二、選對還款方式

目前常見的房貸還款方式有兩種，即：等額本息還款和等額本金還款。其中，后者比前者更省錢，但是前期還款壓力較大，借款人可以根據自己的收入情況進行合理選擇。

三、提前準備好貸款資料

申請房貸前，借款人應向銀行咨詢清楚貸款所需手續有哪些，以便提前做好準備，節省貸款審批時間。

四、按時足額還款

獲貸后，借款人一定要按照貸款合同上的規定，按時足額還款，以免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。

五、還清貸款后記得辦理解除抵押手續

借款人還清房貸后，一定不要忘了辦理解除抵押手續，不然房子一直被抵押在銀行，如果你此后想辦理房產抵押貸款是辦理不了的。

六、了解清楚房貸要求

在申請房貸前了解清楚房貸要求，不同銀行的要求有所差異，尤其是對借款人收入情況的認定，所以想順利獲貸的借款人很有必要對其進行了解。

七、選對貸款行

不同銀行的房貸利率執行標準不一樣，有些銀行可以打折，有些銀行按基準利率執行，有些銀行會上浮，所以如果借款人想節省貸款成本，最好多找幾家銀行進行對比，看看哪家銀行利率低，再著手辦理貸款事宜。

八、選好還款方式

目前房貸還款的方式有兩種：等額本息還款和等額本金還款。其中，等額本息還款方式的月還款額一樣，便于借款人記憶，但是總利息支出較多;而等額本金還款的前期還款壓力較大，但是月還款額中本金一樣，利息呈遞減趨勢，總利息支出少于等額本息。

九、確定好貸款額度、期限

申請房貸不能盲目追求高額度、長期限貸款，因為貸款額度越高、期限越長，你需要支付的貸款利息越多，這樣增加了貸款成本。

辦房貸需要花錢嗎

需要

“用戶去辦理房貸的時候，這個是需要繳納手續費的。一般來說有評估公司的評估費、擔保公司的擔保費等，至于具體要收取什么費用，銀行會詳細告知用戶。而房貸利息，在銀行放款成功后，銀行才會收取。因此，之前繳納的費用并不是交給銀行，這個費用一般是交給第三方機構的。”