期房網(wǎng)簽未備案什么意思?網(wǎng)簽的作用是什么?-焦點(diǎn)觀察

期房網(wǎng)簽未備案什么意思?

1、期房網(wǎng)簽未備案的意思是房產(chǎn)在交易的過程中，雙方已經(jīng)簽訂了合同，并達(dá)成了一致意見，目前處于向房產(chǎn)交易部門確認(rèn)的狀態(tài)，后期還需要由房產(chǎn)管理部門審查后進(jìn)行備案和交易的狀態(tài)。

2、網(wǎng)簽備案購房流程

(1)購房者在確定了買房意向之后，經(jīng)過購房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約。

(2)開發(fā)商和購房者簽訂的購房合同上報成功后，打印正式的(電子)合同，購房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。

(3)開發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和購房者網(wǎng)上簽約上報之后，開發(fā)商需要攜帶全部的購房資料，已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。

網(wǎng)簽的作用是什么?

1、網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實(shí)會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2、交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實(shí)時查詢，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。

3、網(wǎng)簽之后，交易將會更加透明，以前那種經(jīng)紀(jì)公司利用客戶與業(yè)主之間信息不對稱，吃差價的現(xiàn)象將徹底杜絕，交易雙方權(quán)益將會更有保證。

4.網(wǎng)簽之后更加有利于政府部門對二手房市場進(jìn)行監(jiān)控。政府將會掌握最真實(shí)的市場信息，這對上級主管職能部門監(jiān)控市場，出臺各項(xiàng)市場政策提供更加有力的數(shù)據(jù)支持。

5、交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關(guān)心的一件大事。現(xiàn)在出臺的資金監(jiān)管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。

不管是購買期房、還是一次性支付全部的房屋購買價款，都可以采取網(wǎng)簽的方式。合同在簽署后，若是帶著購房合同等的相關(guān)材料，辦理了備案手續(xù)，那么購房者可以更為方便的查詢到房屋的狀態(tài)，這樣無疑可以有效避免開發(fā)商一房二賣。