夫妻貸款買房誰當主貸人更好 夫妻貸款買房主貸和不主貸的區(qū)別有哪些？

夫妻貸款買房誰做主貸人好

1、收入更高且穩(wěn)定的一方

貸款買房的時候，銀行對于借款人最大的要求就是查看借款人的還款能力，因為貸款買房時是在向銀行借錢，銀行作為債主就會通過收入證明和銀行流水來評估借款人的還款能力，所以選擇收入高且穩(wěn)定的一方作為主貸人，銀行更容易批貸放款。

2、個人征信良好的一方

選擇主貸人的時候，應(yīng)該選擇征信良好的一方來作為主貸人，夫妻共同貸款買房時只要一方征信存在問題就會影響貸款的審批，不同的是如果主貸人征信記錄有問題的話，銀行一般是不會受理貸款的，但是如果主貸人征信良好，次貸人存在一些真心問題，但后來已經(jīng)解決的話，一般是不會影響銀行貸款發(fā)放。

3、職業(yè)穩(wěn)定的一方

有穩(wěn)定的職業(yè)更容易成為主貸人，畢竟穩(wěn)定的職業(yè)才有穩(wěn)定的工作。一般公務(wù)員、國企員工、事業(yè)單位員工、醫(yī)生、教師等這些職業(yè)的申貸人很受銀行“偏愛”。相對于煤礦、建筑施工行業(yè)、危險化學(xué)品行業(yè)、飛行人員等高危行業(yè)的申貸人來說，將職業(yè)穩(wěn)定的一方作為主貸人，更容易申請貸款。

4、年齡小的一方

由于在申請貸款的時候，銀行更偏向于年輕的一方，如果選擇年輕的一方作為主貸人的話，在申請貸款的時候年限也會比較長，因為銀行對于貸款人的年齡是有規(guī)定的，大多數(shù)銀行規(guī)定個人貸款的年齡限制應(yīng)該是18周歲以上，65周歲以下，一般超過65歲的男士和超過60歲的女士，很難獲得銀行貸款，所以主貸款人越年輕，能獲得的貸款年限就越長。

夫妻買房主貸人和次貸人的區(qū)別

1、貸款記錄在征信的顯示不同：申請房屋貸款的借款記錄只會顯示在主貸人的征信報告上，而次貸人的征信報告不會有該條貸款記錄。

2、資質(zhì)要求不同：資信狀況較好的一方作為主貸人，另一方則是次貸人。

3、貸款年限不同：申請房貸的年限是按照主貸人的年齡來進行計算的，而非根據(jù)次貸人的年齡計算。