公攤面積的電費(fèi)由業(yè)主交嗎
公攤區(qū)域的電費(fèi)其實(shí)應(yīng)該是由業(yè)主交納的，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十五條：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。不過即使是物業(yè)不收，業(yè)主本身也是需要交物業(yè)費(fèi)的，羊毛還是出在羊身上。
一般公攤系數(shù)是多少
公攤系數(shù)是個(gè)因變量，來源于實(shí)際的公攤面積和套內(nèi)面積，不能簡(jiǎn)單地由公攤系數(shù)導(dǎo)出其應(yīng)有的公攤面積或套內(nèi)面積。建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偯娣e，套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體(柱)面積+陽(yáng)臺(tái)面積。
總公攤系數(shù)是一棟建筑的總公攤面積與總套內(nèi)建筑面積的比例。公攤系數(shù)需要注意的是它只針對(duì)單一建筑，不是所有建筑的公攤系數(shù)都一樣的，每棟建筑都有自己的公攤系數(shù)。根據(jù)“誰使用誰分?jǐn)偟脑瓌t”，對(duì)于同一棟、同一單元或同一層的不同戶型，其每戶的“公攤面積/套內(nèi)面積”可能不同，且同總分?jǐn)傁禂?shù)可能不同。
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