買房怎么算首付
1、一手房首付款=總房款-客戶貸款額，貸款額=合同價(市場價)×80%(頭次貸款額度較高可達80%)。
2、二手房首付款=實際銷售價-客戶貸款額(不含國家稅費和中介服務傭金的首付款)，貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度達80%)貸款額估算方。
買房子首付一般是多少?
1、根據國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么首付款至少是100萬*30%=30萬元。
2、以上說的都是首套房的算法，當購買二套房時(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低于50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。
3、購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買二手房時，就需要跟房主協商首付，只要不低于購房的首付比例規(guī)定(≥30%)。
4、有房地產開發(fā)商，為了吸引客戶購房，還推出有首付優(yōu)惠，例如國家規(guī)定的至少30%的比例不能動，開發(fā)商會為你墊付一部分錢，讓先定下房源。
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