房產繼承過戶怎么辦理？房屋遺產繼承要交多少錢？

房產繼承過戶怎么辦理?

房產繼承過戶按照以下程序辦理：

1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

2、到公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理房產繼承公證;

3、繼承人到房產交易中心辦理房屋過戶登記。

法律依據

《《中華人民共和國民法典》》第二百一十四條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。

《《中華人民共和國民法典》》第二百一十六條

不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。

不動產登記簿由登記機構管理。

房屋遺產繼承要交多少錢?

繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。

2、房地產價值評估費用;

根據評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰

100以下(含100) 5

101以上至1000部分 2.5

1001以上至2000部分 1.5

2001以上至5000部分 0.8

5001以上至8000部分 0.4

8001以上至10000部分 0.2

10000以上部分 0.1

3、房地產繼承過戶稅費;

由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

4、契稅法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用 2萬元的公證費用 500元合同印花稅 100元的登記費 5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。