圖為政策吹風會現場。張添福 攝
青海省住房和城鄉建設廳廳長吳志城介紹，近日，該廳出臺《青海省關于進一步加大力度推動房地產市場平穩健康發展的實施方案》，對商品房建設嚴控增量、優化存量、提高質量，加大“白名單”項目貸款投放力度，回應群眾關切，降低存量房貸利率，完善土地、財稅、金融等政策，提出16條工作措施。
《實施方案》主要內容分4個方面。從需求側發力，《實施方案》提出，支持剛性和改善性住房需求。全面落實信貸優惠政策，督促商業銀行將存量房貸利率降至新發放貸款利率水平，將二套房貸款最低首付比例由25%下調到15%，努力滿足新市民、新青年等群體住房需求。引導房地產開發企業、中介機構、房地產業協會等采取“以舊換新”方式支持群眾改善住房條件。鼓勵各城市政府主體出臺購房補貼政策，對購買新建商品住房家庭發放購房補貼。
從供給側發力，《實施方案》提出，持續推動房地產項目開發建設。嚴控新增商品住宅建設，完善對應商品住宅去化周期、住宅用地存量的住宅用地供應調節機制，對去化周期超過36個月的項目暫停新增商品住宅用地出讓。多措并舉滿足房企合理融資需求，著力保障續建項目“應進必進”“白名單”，積極化解因涉法涉訴被查封后處于停工狀態項目的矛盾和問題，確保2024年10月底前取得實質性進展。統籌調動各方力量，確保按期完成保交樓項目交付任務。借鑒德令哈市現房銷售試點經驗，加快推進商品住房現房銷售工作。
從國家戰略政策機遇出發，《實施方案》提出，收購存量商品房用作保障性住房。研究出臺保障性住房管理辦法和相關配套政策，用好保障性住房再貸款等支持政策，購買存量商品房用作保障性住房。加大保障性住房供給，加快滿足工薪收入群體剛性住房需求，盤活已建成存量商品房資源，真正讓符合條件的住房困難群體受益。
從強化組織保障出發，《實施方案》提出，推動房地產惠民政策落地落實。根據黨中央、國務院決策部署，按照“省定方案、市(州)出細則”的原則，狠抓工作落實，強化宣傳引導，加快構建房地產發展新模式，促進房地產市場平穩健康發展。(完)
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