2月中國(guó)70城房?jī)r(jià)同比降幅總體繼續(xù)收窄

2025年開(kāi)年以來(lái)，中國(guó)大中城市房?jī)r(jià)持續(xù)趨穩(wěn)。

中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局17日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2月份，從環(huán)比看，70個(gè)大中城市中，各線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格總體穩(wěn)中略降。從同比看，各線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格降幅均繼續(xù)收窄。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)指出，2月份，中國(guó)70個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)平均環(huán)比微跌0.1%，平均同比下跌5.2%，同比跌幅連續(xù)四個(gè)月收窄；70個(gè)城市二手住宅價(jià)格指數(shù)平均環(huán)比下跌0.3%，平均同比下跌7.5%，同比跌幅繼續(xù)收窄。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，去年四季度一系列推動(dòng)樓市止跌回穩(wěn)的措施出臺(tái)，房地產(chǎn)交易回升，進(jìn)而推動(dòng)房?jī)r(jià)指數(shù)同比持續(xù)改善。

2月份是傳統(tǒng)樓市淡季，加之受到春節(jié)因素影響，樓市表現(xiàn)相對(duì)偏弱。當(dāng)月，僅一線(xiàn)城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比微升，二線(xiàn)和三線(xiàn)城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比持平或下跌；一二三線(xiàn)城市二手房?jī)r(jià)環(huán)比均下跌。

58安居客研究院院長(zhǎng)張波指出，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于政策持續(xù)發(fā)力、市場(chǎng)信心逐步修復(fù)的關(guān)鍵時(shí)期。2月份房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，一線(xiàn)城市新建商品住宅價(jià)格有一定支撐，二手房市場(chǎng)的波動(dòng)并不會(huì)改變一線(xiàn)樓市整體持續(xù)復(fù)蘇的趨勢(shì)，但二三線(xiàn)城市面臨不同程度的房?jī)r(jià)調(diào)整壓力，市場(chǎng)分化持續(xù)存在，后續(xù)市場(chǎng)走向仍需關(guān)注政策進(jìn)一步落實(shí)的效果、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化以及消費(fèi)者信心的恢復(fù)情況等多方面因素。

展望后市，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為，2025年，一大批改善性新盤(pán)將入市，特別是密度較低、配套完善、品質(zhì)優(yōu)良的“好房子”項(xiàng)目。這有助于激發(fā)改善性住房需求，提高“賣(mài)舊買(mǎi)新”的效率，二手房市場(chǎng)亦有望呈現(xiàn)交投兩旺的活躍局面，對(duì)新房市場(chǎng)形成支撐。