如何界定辦公用房面積 專有建筑面積和套內(nèi)面積區(qū)別在哪里？

辦公用房面積怎么界定

1、一級辦公用房，編制定員每人平均建筑面積為26-30平方米，使用面積為16-19平方米;編制定員超過400人時，應(yīng)取下限。

2、二級辦公用房，編制定員每人平均建筑面積為20-24平方米，使用面積為12-15平方米;編制定員超過200人時，應(yīng)取下限。

3、辦公用房，編制定員每人平均建筑面積為16-18平方米，使用面積為10-12平方米;編制定員超過100人時，應(yīng)取下限。

4、中央機(jī)關(guān)，部級正職每人不超過54平方米，部級副職不超過42平方米，正司(局)級不超過24平方米，副司(局)級不超過18平方米，處級不超過12平方米，處級以下不超過9平方米。省級機(jī)關(guān)，正司級不超過30平方米，正處級不超過18平方米。市級機(jī)關(guān)正職不超過42平方米，正處級不超過24平方米。縣級機(jī)關(guān)正職不超過30平方米，正科級不超過18平方米。

專有建筑面積和套內(nèi)面積有什么區(qū)別

專有建筑面積和套內(nèi)面積有一定重合，但是原則上來講專有部分的范圍要比套內(nèi)面積要大一些。專有部分包括了其他不屬于房屋的一些附屬設(shè)施。

套內(nèi)面積全名套內(nèi)建筑面積，是由以下三部分組成的：套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。

專有部分:建筑物專有部分范圍：房屋、車位、攤位、規(guī)劃上專屬于特定房屋，且建設(shè)單位銷售時已經(jīng)根據(jù)規(guī)劃列入該特定房屋買賣合同中的露臺等。專有部分具備三個特點(diǎn)：構(gòu)造上的獨(dú)立性、利用上的獨(dú)立性、能夠登記成為特定業(yè)主所有權(quán)的客體。