房貸退稅需要滿足什么條件?

1、房貸退稅申請人必須要繳納過個人所得稅，有繳納過才會有退稅，未繳納過是不會產生退稅的。

2、申請退稅的必須是首套房的貸款利息支出。

3、若是夫妻雙方共同購買的房屋，只能申請一方抵扣個稅，并且選擇后再一個納稅年度之間是不能更改的。

4、如果已購買住房，但實際還有租房，此時只能在住房租金和住房貸款利息中二選一.不能同時享受。

房貸扣除標準在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。扣除時間為貸款合同約定開始還款的當月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當月，扣除期限最長不得超過240個月。

2022房貸退稅能退多少錢?

2022房貸退稅能退多少錢跟你去年的工資有關。比如若你去年實際繳納的個人所得稅額少于房貸專項扣除金額，那2022房貸退稅額度就是實際繳納的個人所得稅，也就是交的多少稅就退多少，若你去年實際繳納的個人所得稅額大于房貸專項扣除金額，那2022房貸退稅額度就是房貸專項扣除金額，也就是退1000*10=10000元。2022年房貸退稅政策如下：

1.2022年房貸退稅政策一：每月按1000元標準扣除

從納稅人的首套房首次還款當月算起，按照每月1000元的標準定額扣除，即每年最多可扣除12000元。

2.2022年房貸退稅政策二：住房貸款利息抵扣和住房租金扣稅只能選一個

用戶在辦理退稅時只能選擇住房貸款利息抵扣個稅或者是住房租金抵扣個稅的其中一項。

3.2022年房貸退稅政策三：必須是首套房

用戶在辦理退稅時房產申請的貸款必須屬于首套房住房貸款，且在2021扣除年度里仍然在還貸。