因為商鋪租賃發生合同糾紛，當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。
租商鋪單方違約怎么賠償?
1、如果當事人約定了違約金或者違約金的計算方式的，守約方可以要求違約方根據合同中的違約條款承擔違約責任;
2、如果就違約責任沒有約定的，守約方可以要求違約方賠償因其違約而造成的實際損失。
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