打造50個城市更新重點片區樣板 《四川省實施城市更新行動方案》發布

6月12日，由四川省住房和城鄉建設廳、四川省發展改革委、四川省財政廳、四川省自然資源廳、國家金融監督管理總局四川監管局聯合印發的《四川省實施城市更新行動方案》(簡稱《行動方案》)正式公布。《行動方案》明確，到2027年底，四川將建成50個城市更新重點片區樣板，支持各地以更新重點片區為載體整合資源、集成項目。

《行動方案》提出，2025年四川省啟動約600個城市更新重點片區，實施約3800個城市更新項目。到2030年，四川省城市更新工作機制、支持政策、技術方法和管理制度更加完善，可持續城市更新模式基本形成。

《行動方案》提出城鎮老舊小區整治改造、城中村和老舊街區廠區更新改造、既有建筑改造利用、城市基礎設施建設改造、城市生態系統修復、城市歷史文化保護傳承、完整社區建設和完善城市功能8個方面的重點任務。

其中，在城鎮老舊小區整治改造方面，《行動方案》明確以供排水、供電、燃氣、通信、消防、安防、生活垃圾分類等配套設施更新及小區內建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位維修為重點，大力整治小區安全隱患。完善小區環境，改造或建設適老、無障礙、停車、充電等配套設施。加快推動既有住宅增設、更新電梯。到2027年底，2000年底前建成的需改造老舊小區愿改盡改，因地制宜逐步改造2001年至2005年底前建成的老舊小區，形成一批老舊小區改造版的“川居好房”。

在城中村和老舊街區廠區更新改造方面，將建立項目清單，制定完備的“一項目兩方案”，落實城中村改造安全全生命周期管理制度。探索“握手樓”片區整治，加大政策整合創新力度。推進老舊街區改造，因地制宜進行環境整治、業態提升、消費場景創新。鼓勵以市場化方式推進老舊廠區改造，盤活利用城市工業遺產、閑置低效廠區廠房，完善基礎設施，提升公共環境，植入新型業態。到2027年底，四川將培育50個以上具有新業態、新場景代表性的老舊街區，培育10個以上具有創意產業集群、創新文化引領的老舊廠區。

為保障更新行動順利推進，《行動方案》從優化土地政策、強化產權保障、優化規劃指標、創新金融財政政策、優化項目審批管理等五方面，明確了城市更新的具體支持政策。