按揭房貸一般要多久才批下來?
通常申請按揭房貸一套流程下來，拿到房貸一般在20-30天之后，如果遇到節(jié)假日會順延。一般來說，銀行網(wǎng)點貸款時間比較長，借款人在提交申請之后，銀行需大概7個工作日才會對申請人資質(zhì)進行審核處理，隨后會通過信息上的聯(lián)系方式聯(lián)系申請人過來簽署貸款合同，合同簽完之后，還需要經(jīng)過3-7天左右的時間才會放款到賬。
值得注意的是，在辦理貸款流程是，一定要注意避開特殊時間段。因為銀行的貸款資金有限，有時候銀行內(nèi)貸款資金不足，放款時間就會很慢，最長放款時間可能需要好幾個月。主要是因為銀行將其積壓到年后才會放款，這樣會直接影響到購房。
按揭房貸款可以貸多少錢
1、 一般來說抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款的額度是不同的。通常商品住宅的大概可以貸到百分之七十，而商鋪抵押可以達到百分之六十，工業(yè)廠房抵押則可以達到百分之五十。
2、 影響房子抵押貸款額度的因素有很多，房產(chǎn)的評估是直接影響房屋抵押貸款能貸多少的重要因素。
3、 房屋抵押貸款限額和借款人所擁有的資產(chǎn)有著直接的關(guān)系，比如你只有一套房產(chǎn)，那么只能夠貸房產(chǎn)評估價的一半。如果你有多處房產(chǎn)，就可以貸到房產(chǎn)評估價的七到八成。
4、 個人的收入多少也會被銀行納入到考慮貸款因素范圍內(nèi)，個人收入較低的，銀行會考慮到貸款人是否具有還款的能力，否則銀行就會降低貸款的額度。
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