契稅跟首套房有關嗎？首套房有什么優惠政策？

我們知道自古以來買房就要交契稅，但是契稅具體要交多少很多人就不知道了。現在我國正在實行房屋限購政策，現在買房都講究首套房名額，那么契稅跟首套房有關嗎?首套房有什么優惠政策?

一、契稅跟首套房有關嗎

契稅跟首套房有關系，因為契稅稅率就是根據房屋的性質、房屋的套數和房屋建筑面積來定的。

普通住宅首套房：90平以下的契稅稅率為1%，90平以上的契稅稅率為1.5%。

普通住宅二套房：90平以下的契稅稅率為1%，90平以上的契稅稅率為2%。

普通住宅三套及以上：不論房屋面積大小，契稅稅率均為3%。

商業用房及非普通住宅：不論房屋面積大小，契稅稅率為4%。

個人在購買房產的時候，絕大部分情況下都是需要交契稅的，而免交契稅的情況是比較少的，只有拆遷安置購房的、法定繼承人繼承房屋的、夫妻間變更房屋產權的，這些情況可以免交契稅。

二、首套房有什么優惠政策

1、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%，首次購房證明由市房地產交易中心出具。

2、對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。

3、對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。

4、對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20%。

5、下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點。

6、購買自住普通住房的，住房公積金貸款最低首付比例調整至20%。對第一次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金最高可貸額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭最高貸款限額為60萬元。若有補充住房公積金的，每戶家庭最高貸款限額為80萬元。

7、免收個人購買普通住房的住房登記費和個人買賣存量普通住房的住房交易(轉讓)手續費。

綜上所述，契稅和首套房有關系，因為契稅的繳納比例就是參考是不是首套房，以及房屋面積來計算的，所以現在人們買房才會這么看中首套房名額，還要去房管部門開具證明。