房屋抵押貸款是指將房屋抵押給貸款機構獲得資金的一種貸款方式，如果有資金需求，并且手里有房產的話，可以考慮房屋抵押貸款。那么，房屋抵押貸款能貸多少錢呢?房屋抵押貸款的條件和流程?一起來看看吧!

房屋抵押貸款能貸多少錢?

房屋抵押貸款額度沒有固定的數值，能貸多少錢跟很多因素有關，比如說房產的房齡，一般情況下，房齡越長，房屋保值的空間越小，一般獲批貸款的成數就越低，甚至可能不予貸款。位置偏遠、面積小的房屋，貸款成數一般較低。

另外還有年限，地域，產權以及房產的流性、變現性等各方面，偶爾還會看借款人的個人條件，比如還款能力和個人信用額度等等，還有房屋抵押貸款一般是通過銀行申請，而不同銀行的房產抵押貸款額度也是不同的。

房屋抵押貸款用途包括日常消費、比如裝修、旅游、購車、購買耐用品等、或者是用于企業經營，像炒房炒股是不允許的。

不同銀行的房屋抵押貸款條件會有差異，具體以銀行規定為準，大家申請之后要記得按時還款，避免逾期。

房子抵押貸款房屋條件？

1、在貸款到期日時的實際年齡-般不超過65周歲。

2、有正當職業和穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力。

3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;房產共有人認可其有關借款及擔保行為,并愿意承擔相關法律責任。

4、所抵押房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易條件,可進入房地產市場流通,并未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以期產作為抵押申請貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

房子抵押貸款需要的手續？

(一)個人房屋抵押貸款:

產證、申貸人的身份證件、權利人的戶口本、申貸人的已婚或未婚證明、申貸人的工作和收入證明、房產抵押貸款申請書、房產評估報告、公證書和抵押手續收據。

(二)企業房屋抵押貸款:

企業營業三證、戶許訶證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近六個月的流水、資產證明、去年的年度財務報表和近半年的財務報表。